Jak sfinansować zakup nieruchomości

Kredyt mieszkaniowy jest najbardziej popularną formą finansowania transakcji zawieranych obecnie na rynku nieruchomości. Co prawda banki skłonne są pożyczać coraz więcej pieniędzy, jednak bardzo wysokie ceny jakie trzeba zapłacić za m² mieszkania sprawiły, że za uzyskane środki z kredytu jesteśmy w stanie kupić mieszkanie o coraz mniejszym metrażu.

Najtrudniej jest młodym ludziom. Czy student może liczyć na kredyt mieszkaniowy? Okazuje się, że tak. Jednak są pewne ograniczenia. Generalnie młody człowiek, aby mógł ubiegać się o kredyt musi mieć skończone 18 lat i mieć stałą pracę. Niektóre banki mają limit wiekowy od 21 lat (Lukas Bank, mBank) a Raiffeisen Bank pożycza od skończonych 25 lat.

Młoda osoba startująca dopiero w życie i posiadająca niewielkie dochody ma możliwość zwiększenia swojej zdolności kredytowej poprzez wzięcie kredytu wraz z pracującym partnerem lub z rodzicami. Banki niezbyt przychylnie patrzą na młodych pracujących na umowę zlecenie czy umowę o dzieło. Liberalne pod tym względem są banki BPH, PKO BP, Fortis Bank.

Problem z otrzymaniem kredytu mogą mieć młodzi mężczyźni, którzy nie mają uregulowanego stosunku do służby wojskowej, ponieważ banki wymagają dostarczenia książeczki wojskowej. Obecnie dogodne warunki umowy kredytowej daje młodym ludziom Fortis Bank. Pozwala on na wliczenie do dochodu otrzymywanego stypendium, nie pobiera prowizji i składki na ubezpieczenie niskiego wkładu własnego a do oceny zdolności kredytowej nie jest brana pod uwagę liczba osób w rodzinie.